中古マンション管理インスペクション

マンションの管理に関する各種書類から管理状況をチェックし、購入時のリスクや注意点等の確認を行います。
中古マンション購入をご検討中の方へ向け、マンション管理コンサルタントが、頂いた資料をもとにマンションの管理状況を第三者の目でしっかりチェックします。
※こちらのサービスは東京本部での対応となります。(全国対応)

対象となる方

『中古マンション購入を検討中の方』

実際に建物の診断をご希望の方は中古マンションホームインスペクションへ
立地や契約条件など不動産にかかわることは購入前相談へ

契約後のリスク

（管理規約の確認を怠ったため）専有部分のリフォームの制限があり予定していたリフォームができない
共用部分は禁煙と聞いていたけど、バルコニーでの喫煙は禁止されていなかった
駐車場に空きがあるけど、重量の制限があり駐車することができない
長期修繕計画が見直されていなかったため積立金が２倍に増額されることに
ペットの大きさ（体重・体高）に制限があり、理事会に呼び出された

要チェック！「民泊」に関する規定はありますか？

深夜の騒音、ゴミだし、セキュリティ低下などが懸念される「民泊」。
管理規約や使用細則で民泊に関する規定が明記されているか必ずチェックしましょう。
管理規約や使用細則でなんの取り決めもないマンションでは、もし誰かが民泊開始の届出をした場合（他の基準もクリアされれば）そのまま行政に受理され、民泊が開始されてしまいます。

本サービスのメリット

利害関係のない独立した第三者の客観的なアドバイスを聞ける
マンションの管理状況を確認し、購入の判断材料とすることができる
レーダーチャート式の報告シートで項目ごとに分かりやすく把握できる
メリットやデメリット、一般的にはどうなのか？がわかるくわしい解説書つき

チェック項目・ご用意頂く書類

チェック項目

「理事会・管理組合の運営」
「管理規約・組合会計の制限」
「生活上のルール」
「建物や設備の維持管理」
「管理会社（管理委託契約）」

ご用意頂く書類

管理規約・使用細則
長期修繕計画表
管理委託契約書
重要事項調査報告書
新築時の重要事項説明書
通常総会の議案書・議事録

以下の書類もお手元にございましたらご送付ください

販売パンフレット
販売図面集
アフターサービス基準書
理事会議案書・議事録

なお、マンションによっては、これら全てを開示しない場合がありますが、その場合は、入手できる書類のみチェックします。

さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由

さくら事務所本部で、ホームインスペクションサービス（設計・開発・提供）の品質マネジメント国際規格「ISO9001:2008」認証を取得。高いサービス品質をご提供する体制を整えています。詳細はこちら
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サービス料金

基本コース（１案件）

ホームインスペクション（基本コース）	41,800円（税込）

オプション

永年アフターフォロー診断に伺った物件について、補修や修繕、リフォームなど建物に関するご質問のほか、契約やマンション管理についても第三者の立場から疑問にお答えします	0円（無料特典）
契約書類チェックおススメ同時お申し込みで8,800円（税込）OFF！不動産のプロがあなたの代わりに契約関連書類をチェック！懸念点や対策をアドバイス	~~55,000円（税込）~~ 46,200円（税込）
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消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます。
上記以外の地域の場合、別途交通費・出張費がかかります。
交通費エリアについてはこちらをご参照ください
さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。
ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください。

お申し込みの手順

1. お申し込み

お申し込みはサービスのお申し込みフォームからお願いいたします。
（自動返信メールが届きます）
ファックスでのお申し込みをご希望のお客様は、フリーダイヤル（0120-804-806)までご連絡くださいませ
空き状況確認や、ちょっとしたご質問ならLINEからもお問い合わせいただけます。

※キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

※お急ぎの場合は、フリーダイヤル：0120-804-806 にて、日程等お問い合わせください

2. さくら事務所より「受付完了メール」を送信

この時点で正式に「お申込み完了」です

3. さくら事務所東京本部へ必要書類をお送りください

必要書類をメールまたは郵送にて弊社へお送りください。

4. 報告シートを送信します

報告シート（PDF）はメールにてお届けします。（付属資料は後日郵送）

5. 料金のお支払い

報告シートをお届け後、7日以内にお振込みまたはクレジットカードでのお支払いをお願いいたします
※クレジットカード決済を選択されたお客様には、後日、決済手続き用URLをお客様のメールアドレス宛にお送りいたします。ご利用可能なクレジットカードはこちら

6. 質疑応答

ご質問等あればお気軽にお問い合わせください
※報告シートに関連すること以外でも大丈夫です。不安に感じたことは何でもお尋ねください。

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