新築マンション内覧会（お披露目会）立会い・同行

ご依頼者さまの立会いなしで、ホームインスペクターのみでの現地訪問も可能です。
お気軽にご相談ください！

さくら事務所ホームインスペクション北海道の「新築マンション内覧会（お披露目会）立会い・同行」とは、建物に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、客観的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご契約物件について専門的に内覧会（完成お披露目会）への立会い・同行を行うものです。
物件価格のわずか0.15％程度でリスクヘッジができます。
ご利用者様のアンケート回答結果で、サービスご利用満足度が98％とご好評をいただいております。
注）例えば、物件購入価格が3,300万円（税込）の場合、49,500円（税込）÷3,300万円（税込）=0.15％となります。

『新築マンションの契約後、引渡しを控えた方』へのサービスです。

コロナ感染防止対策を行い、ホームインスペクション等診断・調査業務を実施しております。ご依頼者様のお立会いなしでも実施可能です。

サービス料金

新築マンション内覧会立会い

基本コース（100m²以下）報告シート付サンプル	45,000円（税込49,500円）

※「100m²超150m²以下」は1m²あたり500円（税込550円）

オプション

永年アフターフォロー		0円（無料特典）
写真付き詳細報告書 ※キャンセル料金はかかりません	+	5,000円（税込5,500円）
災害リスクカルテ（電話相談つき）	+	9,000円（税込9,900円）
たてもの相談（新築・建て替え・リフォーム・点検）同時お申し込みで50％OFF！	+	10,000円（税込11,000円） 5,000円（税込5,500円）

消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
150m²を超える場合は、担当者の増員等のため、別途お見積りとさせていただきます
別途交通費・出張費の発生するエリアがあります。
交通費エリアについてはこちらをご参照ください
積雪により屋根や外廻りなど確認ができない場合、状況に併せて、別料金をご案内させて頂きます
さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。
ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください
サービス満足度はご利用者様アンケートの回答結果となります

さくら事務所のホームインスペクター（住宅診断士）は多数のマンションの内覧会に同行しています。（全国実績）

アーネストワン
旭化成不動産レジデンス
一建設
伊藤忠都市開発
エフ・ジェー・ネクスト
オープンハウス・ディベロップメント
小田急不動産
京成電鉄
京浜急行電鉄
ゴールドクレスト
コスモスイニシア
新日本建設
スターツコーポレーション
住友不動産
積水ハウス
セントラル総合開発
総合地所
大京
大和地所レジデンス
大和ハウス工業
タカラレーベン
中央住宅
東急不動産
東京建物
東武鉄道
日鉄興和不動産
日本土地建物
野村不動産
フージャースコーポレーション
丸紅都市開発
三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス
名鉄不動産
明和地所
モリモト

同行したマンションでの指摘事項

ピクチャーレールの施工忘れ

給気口内部の施工不良

戸境壁の傾斜

入居後のリスク

引き渡し後に発見された建物に問題が発生し、生活に支障が出る
残金支払い後、建物の問題について売主の対応が遅い、不誠実であるなど真摯な対応をしてくれない
入居後に生じた問題のため、責任の所在があいまいになる
補修工事のため、平日に立ち会う必要がある、家具移動・荷物搬出などの不都合が生じる

本サービスのメリット

建築士であるホームインスペクター（住宅診断士）の知識・経験など能力の全てを駆使した立会い・同行・コンサルティングが受けられる
高レベルな検査精度と 100項目を超える独自のチェックリストで、入居後に発生しうるトラブルを未然に防げる
建物に問題がないか、専門家がチェックすることで安心して引き渡しを受けられる
物件価格のわずか0.15％程度でリスクヘッジができる
例）物件購入価格が3,300万円（税込）の場合、49,500円（税込）÷3,300万円（税込）=0.15％
売主側の主張が正しいか、ホームインスペクター（住宅診断士）が判断してくれる
補修個所・改善点について売主に指摘してもらえる。ホームインスペクター（住宅診断士）が立会い・同行することで、業者側の対応も違い、判断基準が明確かつ公平・公正になる
ホームインスペクター（住宅診断士）の知識・経験に基づく、買い手側の立場で見た報告・アドバイスを受けられる
ご依頼者と売主の今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションが行われる。客観的な数値と常識的な判断にての交渉を行うため、関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能
生活上考えうる音や臭い、設備機器類に関するアドバイスを受けられる
写真付き詳細報告書をお送りし、再内覧会を踏まえた注意、確認事項をご案内。住宅資産価値を保持するための、大切な履歴書として保管できるサンプルはこちら　※オプション
お子様とご一緒でも、施工のチェックはホームインスペクター（住宅診断士）が行うのでゆっくり家の中を見てまわれる参考：『お子様と一緒に内覧会を楽しむための5つのコツ』

使用する標準機材

脚立	懐中電灯	チェックシート
オートレーザー	水平精度・垂直精度を素早く計測縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。
精密水平器	洗面台や靴箱、物入れの棚などは水平器を使用して精度をはかります。
スケール	ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS１級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付

どんなことが行われているのか？

「ホームインスペクション（住宅診断）現場実例・現場同行記」をご覧ください。

ご利用者の声

自力でいろいろな本を読み漁って勉強してみましたが、そこに書かれているのはあくまでも一般的な見解でしかなく、結局個別の物件に対してフィットする答えがないことに気付いて逆に不安が増幅してしまいました。そんな時に個別物件でのアドバイスをしていただけるサービスがあるというのをネットで知って「これだ！」と思って利用させていただきました。費用もそれほど高くないので、利用しやすかったです。また何か困ったことがあったら相談させていただきますので、その時はよろしくお願いいたします。

今回、友人の紹介で、さくら事務所さんに立会いをお願いして、本当に良かったと思っています。大きな買い物なので、プロの方の厳しい目で仕上がりに不具合がないかどうかをきちんとチェックしていただいて、安心して引き渡される為には、検査費用は決して高くないと思います。実際、私どもの物件では大きな不具合を、見つけて頂きました。素人の私達には到底見つけることはできなかったことです。お蔭様で、再内覧会の際には施工し直し中の写真も見せていただき、きちんと直していただいたことを確認できて安心しています。本当にありがとうございました。

この度は、急な依頼の中ご対応いただきありがとうございました。おかげ様で無事に再内覧も完了し、ホッとしています。内覧検査に関しては全く無知だった私たちには、絶対に気付かなかった部分も指摘していただき、お願いして良かったです。売主・買主のどちらの見方に立つ訳でもなく、第3者としての指摘やアドバイスもとても良かったと思います。料金だけで見ると少し抵抗がありましたが、入居してから安心して生活する為の保険と考えると、決して高くは無いと思います。今後知り合いで物件購入する人が居たら、絶対に内覧立会いサービスを勧めます。

私のような素人では到底気づかない観点まで、きちんとチェックしてくださり、大変感謝しております。文字通り”プロフェッショナル”の仕事ぶり・・・だと関心するばかりです。サービスを利用させていただいて本当に良かった、、、とあらためて感じております。

私たちが気になった点について施行会社の方に的確にお伝え頂いたり、全く気づかなかった点についてご指摘頂けたりと、とても心強かったです。また、良好な施工具合であるポイントなども織り交ぜていただき、物件に対する安心感が増しました。他にも不動産業者や施工会社に対し色々と確認していただけたのはよかったです。

ご依頼者さま特典として本サービスお申込み後すぐ、さくら事務所オリジナル「分譲マンションのお役立ち電子書籍」をダウンロードしていただけます。（全37ページ）

・再内覧会ココをチェック
・分譲マンション管理組合のA to Z

1.マンション管理組合とは　2.管理組合総会とは
3.管理規約とは　4.管理組合の会計
5.管理会社との管理委託契約　6.管理費の見直し
7.建物の維持管理　8.分譲マンションのトラブル事例

さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由

さくら事務所本部で、ホームインスペクションサービス（設計・開発・提供）の品質マネジメント国際規格「ISO9001:2015」認証を取得。高いサービス品質をご提供する体制を整えています。詳細はこちら
ご利用実績がダントツ 55,000組超の利用実績！業界のリーディングカンパニー
スキル・知識がダントツ日々の研鑽が裏づけ。高度なスキルや知識を持つホームインスペクター
姿勢・想いがダントツ「中立」「公正」「完全独立系」
注目度がダントツメディア掲載・出演、著書多数

もっと見る⇒ さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由

よくある質問（FAQ）

お申し込みの手順

1. お申し込み

お申し込みはサービスのお申し込みフォームからお願いいたします。
（自動返信メールが届きます）
ファックスでのお申し込みをご希望のお客様は、フリーダイヤル（0120-804-806)までご連絡くださいませ
空き状況確認や、ちょっとしたご質問ならLINEからもお問い合わせいただけます。

※キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

※お急ぎの場合は、フリーダイヤル：0120-804-806 にて、日程等お問い合わせください

2. さくら事務所より「受付完了メール」を送信

この時点で正式に「お申込み完了」です

3. 担当者よりご依頼者様へ連絡（ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認）

調査の前日までに、調査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます

4. 現地にて調査

調査結果については当日、現地でお知らせいたします
新築マンション内覧会（お披露目会）立会い・同行の当日の流れ

5. 写真付き詳細報告書

調査終了後、建物状況調査結果の概要または報告シートをお渡しします。
オプションの写真付き詳細報告書をご選択された場合は調査日の4日後、報告書を送信します（PDFファイルをメール添付で。ご希望者には書面送付）

6. 質疑応答

ご質問等あればお気軽にお問い合わせください

7. 料金のお支払い

調査終了後、ご請求についてご案内をいたします。
または写真付き詳細報告書が到着後、７日以内にお振込みまたはクレジットカードでのお支払いをお願いいたします
ご利用可能なクレジットカードはこちら

8. アフターフォロー

「アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください

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