さくら事務所ホームインスペクション北海道(住宅診断・住宅検査)

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ホームインスペクション現場実例集・現場同行記

一戸建て”これが見つかったら”要注意

2014-01-24

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さて今回は、ちょっとひどい事例をお知らせします。こういった物件はできれば避けたい・・・というものです。

築25年の木造物件↓↓↓

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こ の物件は大雨や台風が来ると浸水してしまう地域にあります。床下をのぞくと、土台部分が大幅に腐っているほか、カビもたくさん生えています。これまでの事 態になってしまうとリカバーするのはちょっと不可能です。地震などが起きた際に、入居者のことが心配にもなってしまいます。

新築物件の建設現場↓↓↓

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コンクリートの基礎部分です。工事があまりにも雑で、コンクリートが崩れ落ちているほか、内部の防水シートもむき出しになっています。さくら事務所依頼者はこの物件を買いませんでしたが、このあとこの部分はお化粧塗りされて見えなくなり、別の誰かが買っていきました。

どんな建物を選ぶかで、不動産投資の大勢は決してしまいます。今回の事例はどれもリカバーが難しいものばかり。建物の見極めが非常に大切です。
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