さくら事務所ホームインスペクション北海道(住宅診断・住宅検査)

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ホームインスペクション現場実例集・現場同行記

「なんちゃってリノベーション」の中古マンション

2014-01-22

最近、辟易としていることがあります。

「リノベーション」というキーワードが世の中に多く見られるようになり、さくら事務所にも連日「中古マンションを買ってリノベーション」だったり「リノベーション済みマンションを買おうと思っているのですが…」というご相談が増加しました。

この流れは非常に良いことなのですが、一方でトラブルや失敗も増加していることに気をつけなければなりません。【リノベーション済みです】【保証が付いてます】という謳い文句の物件が、実際は以下のような状態になっているものが、当社にはたくさん報告されています。

まず【写真1】。リノベーション済み物件を買ったところ、床下からの水漏れを発見。写真は内装をすべて解体した後ですが、配管の点検や交換をしなかったためです。

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【写真2】【写真3】も同様です。配管からの水漏れで、リノベーション自体が台無し。すべて解体して一からやり直しなのです。

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こういったリノべーションを私たちはなんちゃってリノベーションと呼んでいます。【見えないところにお金はかけたくない】とか【無知】が原因で建物がこんなことになってしまうのは本当にもったいないことです。建物がかわいそうですし、なにより買った人は大変です。

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「中 古マンションを買ってリノベーション」という選択肢を取る方は特に、今検討しているマンションがそれにふさわしいのか、もしくはどうすれば建物のトラブル なく中古マンションを購入できるのか、ホームインスペクション(住宅診断)でそのコンディションを把握されることをおすすめします。
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